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不動産のお悩みはありませんか?

不動産について相談する高齢者の男性と、相談に応じる専門家 相続税の相談 不動産のお悩みはありませんか?
当事務所は不動産に関する法律の専門家として、売買や相続による所有権移転登記のほか、相続した不動産の売却処分、不動産の売買契約、生前贈与、財産分与、相続対策、認知症対策、賃貸管理など様々なご相談を承っています。
不動産の権利関係の調整や登記手続きは司法書士の、不動産の査定や仲介は不動産業者の、また相続税・贈与税・譲渡所得税といった税務については税理士の専門分野ですが、当事務所なら信頼できる各専門家と連携して
お客様のお悩みの解決をサポートすることができます。
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不動産の様々なお悩みにについて

不動産の購入
  • 建物を新築する土地を探している。
  • 駐車場として利用できる土地が欲しい。
  • 隣の空き地を購入したい場合どうやって進めたらいいの?
  • 隣人知人から買う約束をしたので手続きや登記を任せたい。
  • 不動産業者に紹介された司法書士ではなく自分で司法書士を決めたい。
不動産の売却
  • 相続した土地家屋を売却処分したい。
  • 即金で買い取ってくれる不動産業者を探している。
  • 知識がなく不安だからアドバイスや売却の代行をお願いしたい。
  • 一人で不動産会社に行くのが怖いので付き添ってほしい。
  • 隣人や知人間で個人売買をする際に契約書作成や登記を依頼したい。
  • いくらで売ったらいいか分からないので不動産の評価方法が知りたい。
  • 価格を査定してほしい。
  • 売りに出す前に相続登記が必要?
  • 未登記の建物は先に登記しないと売れないの?
  • 古家付きの土地の上手な売り方を教えてほしい。
  • 共有名義の建物を勝手に解体しても大丈夫?
  • 空き家(空き地)の管理が大変なので早く売りたい。
  • 譲渡所得税がかかるかどうか知りたい。
借地借家
  • 土地を返したい、返してほしい。
  • 賃貸契約書を巻き直したい。
  • 賃料の回収や立ち退きの裁判を起こしたい。
  • 収益マンションやアパートの管理業務の依頼先(賃貸管理会社)を探している。
夫婦の不動産
  • 夫又は妻に何かあったら家のことが心配
  • 万一に備えて夫又は妻に名義変更しておきたい。
  • 結婚して20年経ったので贈与税の配偶者控除を利用したい。
  • 離婚するので財産分与で名義変更をしたい。
  • 離婚したときに名義変更せずに住み続けているけど大丈夫かな…
  • 住宅ローン支払い中の家を財産分与するやり方が知りたい。
  • 離婚調停や離婚裁判(判決)が終わったので登記してほしい。
親子の不動産
  • 死後の紛争を避けるために生前相続したい。
  • 前妻との間の子に相続させたくない。
  • 親子で土地家屋の名義が違っていても問題ない?
  • 親子共有になっている不動産の名義を整理したい。
  • 相続時精算課税制度を使って子供や孫に名義変更したい。
  • 家を子供に贈与するときの税金について知りたい。
認知症対策
  • 認知症になっても売却できるように備えたい。
  • 認知症になる前に子供や孫に生前贈与したい。
  • 認知症になったら不動産を含めた財産管理をしてほしい。
  • 賃貸物件の所有者が認知症なったら不動産経営はどうなる?
  • 元気なうちに不動産を家族信託する手続きを依頼したい。
  • 生前贈与と家族信託と任意後見の違いについて教えてほしい。
  • 認知症になった人の不動産を売るにはどうしたらいい?
相続手続き
  • 故人(父や祖父などの先祖)の名義になっている土地家屋がある。
  • 相続登記の義務化について知りたい。
  • 今すぐ相続登記の手続きを依頼したい。
  • 最初から登記していない未登記建物を相続したらどうすればいいの?
  • 相続登記する以前に増改築の登記もしてないのですが…
  • 不動産と預貯金の分け方を教えてほしい。
  • 遺産分割協議書の書き方や、相続人との話し合いについてアドバイスがほしい。
  • 遺産分割調停や審判が終わったので登記したい。
  • 不動産を売却処分して代金を相続人で分けたい。
  • 誰の名義にしたらいいか分からない。
  • 遺産分割にあたって不動産の評価方法(査定)を教えてほしい。
  • 工場や事務所など事業用の不動産の承継方法が分からない。
  • 田舎の不動産を相続したが借金が多いので相続放棄したい。
  • 農地(山林や田畑)の相続手続きが済んでいない。
  • 田舎(県外の実家)の土地の登記は現地の司法書士に頼まないといけないの?
  • 生命保険(団信)で住宅ローンが完済になったので抵当権抹消登記を頼みたい。
  • リゾートホテルの会員権の相続手続きが漏れていた。
  • 相続した空き家(空き地)のことで困っている。
  • 借地借家の相続手続きが分からない。賃借人に連絡する方法やタイミングは?
相続税
  • 相続登記をしたら相続税がかかるのですか?
  • 不動産の相続税評価は難しいと聞いている。
  • 正式に相続税の申告を依頼したい。
  • 相続税がかかるかどうかの試算をしてほしい。
  • 節税対策や納税資金対策を検討するために相続税のシミュレーションをしてほしい。
  • 贈与税と相続税ならどちらが高い?どちらが有利?
  • これ以上財産(将来の遺産)が増えないようにしたい。
  • 不動産が多いので相続税が支払えるか心配。
  • その他、不動産を使った税金対策を教えてほしい。
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不動産で大変なこと・難しいこと

  • 事実関係を調べたり判断したりするのに専門的な知識が必要になります。
  • いろいろな場所に何度も出向く必要があります。
  • 資料を持って関係者に事情を説明したり、関係者とやり取りをするのが大変です。
  • 様々な角度から検討が必要となり、どこから手を付けていいか分からなくなります。
  • 広い視野で検討しなければならず、考え方次第で結果が大きく異なります。
  • 判断を間違うと取り返しのつかないことになりがちです。
  • 不動産の価格や価値には色々な考え方があるので、たった一つの正解はありません。
  • 借地借家については民法(賃貸借契約)、借地借家法その他の法律、最高裁判所の判例や下級審の裁判例、それらの相互関係を踏まえて現状を認識する必要があります。
  • 各専門家と話をする必要がありますが、前提知識がないと相手が言っていることを正確に理解できません。
  • 自分に合った信頼できる不動産業者を見つけるには知識と経験が必要です。
  • 客観的で中立的なアドバイスを受ける機会が少なく偏った考え方に陥りやすいです。
  • 不動産の相続、贈与、売買に関係する税制は複雑で、知らないと損をすることもあります。
  • 権利関係、税制、法令上の制限、市場の動向、建築設計など、確認すべきことや情報収集の範囲が広範囲に渡ります。
  • 最終的には自分の判断で決めていかなければいけませんが、判断基準を持っていないと、自信をもって決断ができません。


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相談者や依頼人を前にネイビーのスーツ姿でガッツポーズする司法書士

不動産に詳しい司法書士にお任せください!

  • 不動産に関するお悩みやお困りごとは、まず当事務所にご連絡いただいて結構です。
  • 司法書士は不動産に関する法律の専門家です。売買、贈与、財産分与といった個別の取引から、生前対策(認知症対策・相続対策)や遺産相続といった包括的な手続きまで、様々なご相談に対応しています。お客様の不動産問題の解決を法的に支援します。
  • 必要に応じて、司法書士、税理士、不動産業者など各専門家が連携することにより、お客様の不動産に関する手続きをサポートすることができます。
    (権利関係や諸法令の調査、価格の査定、売買仲介、住宅ローンの利用、売買契約書の作成、重要事項の説明、決済立会、所有権移転登記、税制の確認、財産評価、税務申告など)
  • 不動産の税金に詳しく信頼できる税理士の先生と提携しているので、税理士の先生による無料相談の機会を設けることができます。
  • 当事務所に不動産の相続手続きや登記手続きを依頼される場合には、司法書士が窓口になって各専門家との調整を行うことができます。
  • 事務所は王寺駅前すぐ。西大和・西和地域の不動産のお悩み解決や法律手続き・登記手続きに実績があります。
    (王寺、河合、上牧、三郷、斑鳩、平群など)
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